Juridische hulp voor uw leven in Spanje, in uw eigen taal.

In de praktijk wel. Het NIE is het fiscale identificatienummer voor buitenlanders en u hebt het nodig om de akte te tekenen, de belastingen van de aankoop te betalen en nutsvoorzieningen aan te sluiten. Meestal hebt u een afspraak bij het immigratiekantoor, de politie of een Spaans consulaat nodig, een reden waarom u het nodig hebt en een bijdrage, en de wachttijden verschillen, dus vraag het vroeg aan. Een advocaat kan u de snelste route voor uw situatie uitleggen.

Ja. Veel banken openen rekeningen voor buitenlanders, ingezetenen of niet. Meestal vragen ze om uw paspoort en vaak om uw NIE, plus een bewijs van waar u woont en waarom u de rekening nodig hebt, al accepteren sommige minder. De eisen verschillen per bank, dus informeer vóór uw reis.

Wie de eigenaar is, of er hypotheken, schulden of beslagen in het Spaanse eigendomsregister op rusten, of de gemeenschapskosten en lokale belastingen zijn betaald en of het gebouw en eventuele uitbreidingen overeenkomen met de officiële papieren. Een advocaat moet dit nakijken voordat u iets tekent, ook een reserveringscontract.

De notaris leest de akte met beide partijen door, controleert de identiteit en de betaling, en daarna tekent u. Vervolgens moet de akte worden ingeschreven in het eigendomsregister en moeten de belastingen worden betaald. Het is verstandig de akte vóór de ondertekening met een advocaat door te nemen, zodat er geen verrassingen zijn.

Dat hangt af van of de woning nieuw of tweedehands is, en van de regio. Bij een tweedehands woning geldt meestal overdrachtsbelasting (ITP), bij nieuwbouw btw plus zegelrecht (AJD). Zolang u eigenaar bent, zijn er jaarlijkse onroerendgoedbelastingen en doen niet-ingezetenen in Spanje jaarlijks aangifte voor de woning. Niet-ingezetenen worden anders belast dan ingezetenen. Tarieven veranderen, dus een advocaat moet ze voor uw zaak bevestigen.

Als u een woning in Spanje bezit, krijgen uw erfgenamen daarvoor met Spaanse procedures te maken, ook als u in het buitenland woont. Veel eigenaren laten naast het testament in hun thuisland een Spaans testament opmaken, omdat dat de afhandeling eenvoudiger kan maken. Of het bij u past, hangt af van uw gezin en uw vermogen.

Negeer hem niet: de termijnen om te reageren zijn vaak kort, dus handel snel. Verkeersboetes worden vaak via een elektronische brievenbus of per post betekend, en als u in een huurauto reed, kan de boete eerst bij het verhuurbedrijf aankomen, dat dan de bestuurder doorgeeft. Bewaar de brief en de envelop en stuur geen persoonlijke documenten via deze chat. Vraag een telefoongesprek aan en een advocaat kijkt er met u naar.

Zoek zo snel mogelijk juridische hulp en zorg dat u begrijpt wat u wordt gevraagd te ondertekenen. In deze zaken gelden strikte termijnen en de eerste stappen tellen. Het is dringend: bel het kantoor op +34 965 641 926 of vraag een telefoongesprek aan, dan legt een advocaat uw opties uit.

Dat hangt af van uw nationaliteit. EU-burgers mogen volgens de EU-regels in Spanje wonen, maar moeten zich registreren als ze langer dan drie maanden blijven. Voor mensen van buiten de EU geeft een woning kopen op zich geen verblijfsvergunning: de Golden Visa-route voor investeerders, waar ook vastgoedaankopen onder vielen, is sinds april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragen. Er bestaan andere routes, dus een advocaat moet uw zaak bekijken.