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En la práctica, sí. El NIE es el número de identificación fiscal de los extranjeros y hace falta para firmar la escritura, pagar los impuestos de la compra y dar de alta los suministros. Normalmente se necesita cita previa en la oficina de extranjería, en la policía o en un consulado de España, un motivo para solicitarlo y el pago de una tasa, y los plazos varían, así que conviene pedirlo con tiempo. Un abogado puede indicarte el camino más rápido en tu situación.

Sí. Muchos bancos abren cuentas a extranjeros, sean residentes o no. Suelen pedir el pasaporte y a menudo el NIE, además de algún justificante de dónde vives y para qué necesitas la cuenta, aunque algunos aceptan menos. Los requisitos cambian de un banco a otro, así que conviene preguntar antes de viajar.

Quién es el propietario, si tiene hipotecas, deudas o embargos en el Registro de la Propiedad, si la comunidad y los impuestos locales están al corriente y si el edificio y cualquier ampliación coinciden con la documentación oficial. Un abogado debería revisarlo antes de que firmes nada, también un contrato de reserva.

El notario lee la escritura con ambas partes, comprueba las identidades y el pago, y después se firma. Luego hay que inscribir la escritura en el Registro de la Propiedad y pagar los impuestos. Conviene revisar la escritura con un abogado antes del día de la firma, para que no haya sorpresas.

Depende de si la vivienda es nueva o de segunda mano y de la comunidad autónoma. En segunda mano suele aplicarse el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP); en obra nueva, IVA más actos jurídicos documentados (AJD). Mientras eres propietario hay tributos anuales, y los no residentes presentan además una declaración anual en España por la vivienda. Los no residentes tributan de forma distinta a los residentes. Los tipos cambian, así que un abogado debe confirmarlos en tu caso.

Si tienes una vivienda en España, tus herederos tendrán que seguir los trámites españoles para ella aunque vivas en el extranjero. Muchos propietarios otorgan un testamento español junto al de su país, porque puede simplificar el proceso. Si te conviene depende de tu familia y de tu patrimonio.

No la ignores: los plazos para responder suelen ser cortos, así que actúa pronto. Las multas de tráfico se notifican a menudo en un buzón electrónico o por correo, y si conducías un coche de alquiler, la multa puede llegar primero a la empresa de alquiler, que después identifica al conductor. Guarda la carta y el sobre, y no envíes documentos personales por este chat. Pide una llamada y un abogado lo verá contigo.

Busca ayuda jurídica cuanto antes y asegúrate de entender lo que te piden firmar. En estos casos hay plazos estrictos y los primeros pasos importan. Es urgente: llama al despacho al +34 965 641 926 o pide una llamada, y un abogado te explicará tus opciones.

Depende de tu nacionalidad. Los ciudadanos de la UE pueden vivir en España con las normas europeas, pero deben registrarse si se quedan más de tres meses. Para quienes vienen de fuera de la UE, comprar una vivienda no concede por sí solo un permiso de residencia: la vía del visado de oro para inversores, que incluía la compra de inmuebles, dejó de admitir solicitudes nuevas en abril de 2025. Existen otras vías, así que un abogado debe estudiar tu caso.